为了换套孩子上学更近的房子,木木(化名)去年11月卖掉了北京朝阳公园附近的房子,按照原计划,现在这个时间点他已经签好一套满意的二手房。但是一场疫情,让他所有的盘算都不得不后延。

小宫(化名)则意外地在3月卖掉了她位于北京新街口的房子,买家是疫情前来看过房子,总价只比挂牌价略低一点点,看得出买家很着急。

内外兼修实力养白 追光美肌养成记

传统的“3月小阳春”已过去2/3,房产经纪人周弘(化名)春节后还没有线下带看过一次,所有和潜在客户、业主的沟通都通过微信进行。周弘说,“这在以往不可想象”。除了等待,似乎没有别的办法。

埃尔多安还说,土耳其在地中海拥有最大的大陆架。以前,希腊和南塞浦路斯政府计划在地中海封锁土耳其,但是现在这样的封锁被打破了。

即便如此,在新冠肺炎疫情阴影下,二手房市场仍有成交单,因为具有稀缺价值的好房子从来不愁卖,也总有人急着用房。北京的核心地段房子,在任何时期都是“物以稀为贵”。

除了在中介挂牌外,北京姑娘小宫自去年12月起也开始在微博卖房。她这套房子位于新街口,挨着地铁4号线新街口站和2号线积水潭站,隔壁就是积水潭医院,又是西城学区房。既然房子不愁卖,小宫就想干脆和中介比一比,谁先把房子成功卖出去。

“千方百计保障好群众基本生活”

微博发出去后,来了三个人,和她约好了年后来看房。没料想新冠肺炎疫情突袭,没人敢出门了,也没人敢让陌生人上门。

在上周举行的《2019腾讯娱乐白皮书》颁奖典礼上,姚晨用明媚艳丽的红唇搭配经典黑色西装裙,演绎出了优雅无比的知性气质和迷人气场。

武汉人民用自己的实际行动,展现了中国力量、中国精神,彰显了中华民族同舟共济、守望相助的家国情怀。习近平指出,正是因为有了武汉人民的牺牲和奉献,有了武汉人民的坚持和努力,才有了今天疫情防控的积极向好态势。

Sisley法国希思黎运用植物焕白系列的专利护肤配方,对配方中的防护功效加以完善,防晒指数可达SPF 30 / PA +++,为肌肤提供即刻与长年累月的防护。同时可以修饰瑕疵、修饰肤色、抵御环境侵害和自由基,防止色斑等瑕疵形成及光老化。此外,它质地轻薄透气,可赋予肌肤清新柔软之感;上脸后紧密贴服肌肤,轻薄无痕。

周弘不知道“进不去小区”的状况还要延续到何时。对于北京市住建委3月15日发布的“每小区可有一名业务员进入带看”的新规,周弘表示,他所在的门店还没接到具体信息,不知道下一步如何操作。“现在还是VR线上看房为主,线下基本上还看不了。但是不实地看房,谁敢买呢?”

线下带看几近停滞 中介忧心:不实地看房,谁敢买?

疫情下成交“冰冻” 换房者卖了旧房却无法买新房

在东湖新城社区党群服务中心,习近平同社区工作者、基层民警、卫生服务站医生、下沉干部、志愿者等亲切交流。

新冠肺炎疫情急速“冰冻”了二手房市场,市场里的每一个人,不得不迎接猝然的改变。

朝阳公园这套房子是600多万总价卖出的。一眨眼,4个月过去了,卖房款的最后一笔钱上周也打到了木木账上,可惜攥着这笔钱,却没地儿花——疫情当前,下一套房什么时候能买上,变得遥遥无期。

三大断货王色号,不同心境百变风格,随心切换。姚晨选择的#42号Rio里约,是经典的正红色,高级感红唇加持气场全开;#12号Bali巴厘岛裸色中带有一丝橘红调的,隐约透露出低调的性感;#32 Calvi卡尔维温暖不张扬的珊瑚色橘调,百搭不挑皮。

土耳其阿纳多卢通讯社当地时间1月5日报道,土耳其总统埃尔多安表示,已经开始逐步向利比亚派兵。(央视记者 顾玉婷)

非常时期,群众生活需要“非常守护”。

中原地产数据显示,3月上半月,全国主要城市的二手房成交相比2月有明显复苏,网签量平均上涨了40%,但同比依然下调了20%以上。特别是一线城市,网签同比下调了25%。

市场出现复苏迹象 业内称“全面回暖为时尚早”

去年4月初,利比亚“国民军”对的黎波里发起军事行动,与控制该市的民族团结政府军队交战。12月,利比亚“国民军”称进攻并夺取的黎波里的军事行动已经进入最后阶段。(央视记者 顾玉婷)

虽然看不到完整的面容,但心与心相连。

“你们是光明的使者、希望的使者,是最美的天使,是真正的英雄!”习近平的话道出了武汉人民和中国人民的心声,是对白衣天使的最高礼赞。

中介是对市场最灵敏的。相比2月的“冰冻”,周弘感觉,随着3月春暖花开,“冰冻”稍稍“裂开”了一点。2月,他所在的区域仅成交了1套房,3月到现在,已成交8套。“基本是本区域换房,改善为主,比如小两居换成邻近小区的大三居,好几套成交都是为了孩子上学。”

“进入3月,虽说看房人群在回升,但如果缺少线下带看环节,并不能实现真实的成交。”郭毅认为,需求虽然在升温,但转化为实际的成交和签约数据,需要漫长的周期。而缺少线下带看环节,会让周期无限延长。“3月成交肯定还是处在冰冻状态。什么时候社区的封闭情况有明显好转,才有可能促进成交量的攀升。”

按木木原来的计划,钱一到账,就赶快把下一套房买了,接下来就是装修房子,散半年味儿,今年秋天就能喜迁新居。“如果没有疫情,我应该已经签了,但现在够呛了。”自从新冠肺炎疫情发生,木木隔三岔五没事儿就看的那家房产平台,关注的所有小区都没再更新了,一套新房源都没有,翻一翻,成交也都是0。就连以前老“骚扰”他、不停发户型的中介,最近都不吱声了,全消停了。“感觉真的是‘冰冻’了。”木木说。

即刻前往Sisley法国希思黎线下各大专柜选购情人节限定追光礼盒。即可同时拥有2019年大受热捧的年度断货王魅惑口红与2020年底妆新秀追光气垫,打造魅力无限妆容,纵享浪漫甜蜜之约。

线下带看基本停滞的同时,周弘的线上工作一天也没有停。3月初开始,成交渐有复苏,作为房源维护人,他隔三岔五给业主反馈信息,比如“本区域的某某小区成交了一套大三居,您的房子我们也在积极推荐”等等。同时给潜在购房客户推荐房源,线上VR带看。

自疫情发生以来,习近平的日程进入非常战“疫”时间。在对战“疫”每个阶段的部署中,他始终把人民群众生命安全和身体健康放在第一位。人民,在习近平心中始终重若千钧。

郭毅认为,未来疫情全面缓解,社区不再隔离之时,二手房市场必定会迎来一波反弹成交。“二手房市场本身有刚需人群,同时购买新房的人也需要卖旧买新,两者都会促使二手房市场出现成交量的反弹。但这个节点还是以疫情全面缓解为判断标志。目前来看,二手房市场并未实现全面回暖。”

中原地产首席分析师张大伟表示,随着国内疫情防控形势明显好转,的确有一些购房者入市了,包括刚需和疫情期间对住宅改善有需求的购房者。相比疫情较重的2月份,最近的成交有明显增加。

“如果说新房销售还能通过网上营销和创新手法实现提前认购,但二手房的成交却着实无法摆脱线下看房和选房环节。”合硕机构首席分析师郭毅说,二手房的房龄、室内装修、公共配套都需要通过线下看房才能实地了解。受新冠肺炎疫情影响,社区封闭,造成2月北京二手房成交迅猛下滑。“目前看,3月份也会保持同比大幅下滑。”

“现在的市场远远谈不上升温,最多只是复苏。整体看,全国楼市平均到访和市场成交量相比去年3月同期,不及一半。市场还处于逐渐恢复中,南方城市相比北方城市更早复苏,跌幅也比北方城市低一些。”张大伟说。

Sisley法国希思黎魅惑口红兼具彩妆与护肤功效,采用独具匠心的初吻溶心转化技术,带来前所未有的柔软融化质感。如轻丝滑过双唇,恍惚与之融为一体,带来持久的舒适享受。金管斑马纹,钻石切割膏体,4大色系20款色号,一抹唇间魅惑,诠释自信气场。

在张大伟看来,二手房市场能否回暖,除了看疫情缓解情况,也要看相关政策。目前政策没有明显的调整,在这种情况下,市场很难全面回暖。对于疫情后的房价走势,张大伟认为,房价下调的可能性要高于房价上涨的可能性。

在抗击疫情的社区防控阵地上,全国400多万名城乡社区工作者奋战在防控一线,守护着65万个城乡社区,发挥了不可替代的作用。

“致以诚挚慰问和衷心感谢”

鉴于都市生活尤其是日晒、环境侵害和空调环境易使肌肤干燥、刺激肌肤,这款气垫粉霜可以说是都市生活必备,不仅可长效保湿、加固肌肤屏障,且防水抗汗、非常适用于补妆,可快速赋予肌肤自然光泽,肌肤触感如丝般光滑,光彩照人。

小宫告诉新京报记者,“买主是挺久前来看过房子的,很喜欢我家房子。这次我也不知道对方为什么这么急就拍钱了。时间隔得太久了,我都已经想不起这位买主的相貌了。”

习近平在火神山医院指挥中心视频连线感染科病房,与病房内患者和医务人员亲切交流。习近平勉励患者:要树立必胜信心,保持乐观向上的精神状态,主动听从医嘱,积极配合治疗,这有助于战胜病魔。习近平祝他们早日康复!

但现实是,春节后至今,周弘没有线下带看过一次,“这在以往,是无法想象的。”新冠肺炎疫情期间,北京小区严格封闭,出入查身份证、查出入卡。周弘所知道的本区域仅有的几次线下带看,是因为经纪人就租住在买家和业主所住的小区里,征得业主同意后,实现不出小区的带看。而这种小区内部的换房,实属个例。

习近平强调,坚持不懈做好疫情防控工作关键靠社区。“我代表党中央向你们并通过你们,向全国的社区工作者,和全国在抗疫一线的社区工作者致以诚挚的慰问和衷心的感谢!”

对于这座英雄的城市,对于这里英雄的人民,习近平强调,“党和人民感谢武汉人民!”

“帮我找房的房产经纪人是外地的,到现在都没回京呢。保守估计,5月份才能重启(市场)吧,等整个系统都正常运转起来,至少得等到夏天才能买房了。现在就是等着,另外,也有点期待疫情后的房价是不是能降点。”木木预判道。

去年11月,木木卖掉了北京朝阳公园附近的一套房子,“孩子在东城上学,想换个近一点的。”下一套房子,木木属意的地段在工体、朝阳门附近。新冠肺炎疫情前,他“勘察”了三里屯的首开幸福广场和朝阳门旁的一个小区,都不太满意,比如朝阳门的小区属老旧小区,没地儿停车,“有点不敢买”。

没想到的是,3月的一天,中介给小宫打电话,说有优质客户有意向购买,也不用看房,就想催着赶紧签合同。因为价格挺满意,只比挂牌价低了一点点,双方很快成交。

北京南城某区域的房产经纪人周弘今年春节没有回老家,尽管如此,待在北京似乎也无“用武之地”。如果没有疫情,正月初八他就要回到门店上班,线下带看是房产中介的“日常”,往年,从春节后到现在他应该已经带看了N多套房子。

北京市住建委数据显示,2020年2月,北京二手房住宅网签仅3629套,环比下降58%,同比下降40%。中原地产数据显示,3月1日-17日,北京二手房住宅网签3567套,2019年同期这个数字是6971套,网签跌幅达49%,实际市场跌幅在60%以上(网签数据相对于市场真实成交情况有所滞后)。

对于北京市住建委的带看新规,郭毅认为,拉动成交的作用有限。她表示,带看新规限定了单个社区能带看的人员数量,也就限定了客户看房的频次。从客户看房的周期而言,中介带看五套至八套,才有可能实现一套成交。事实上,成交通常需要经过前期较长时间的带看和选房过程,一旦限制了中介带看人数,一天带看的数量和客户量有限,即使能拉动前期客户转化成交,转化比例也会非常低。

这是一次危机,也是一次大考。如何在抗击疫情的同时,最大限度减少对经济社会发展和人民群众生产生活的影响,习近平多次作出部署。守住“米袋子”,守好“菜篮子”,答好民生考卷是疫情防控的题中应有之义。

Sisley法国希思黎焕白防护气垫粉底霜(追光气垫)14g/RMB 900

作为现在有房住的人,木木心里不慌,但这个市场里有些人的心态没他好。木木说,去年买了他房子的那对小夫妻,最近就觉得“亏了”。“小区封了,没法装修,没法搬家,加上总有买贵了的念头,他们觉得挺冤枉,很后悔。”

在火神山医院指挥中心,习近平视频连线医务人员代表时说:“你们都穿着防护服、戴着口罩,我看不到你们完整的面容,但你们是我心目中最可爱的人!”

去年11月底,土耳其政府和利比亚民族团结政府签订了两份备忘录。一份是“海事管辖权”谅解备忘录,这份备忘录使得土耳其在东地中海拥有更大面积的专属经济区。另一份是安全和军事合作谅解备忘录,土耳其总统埃尔多安称,根据这份备忘录,如果利比亚民族团结政府提出请求,土耳其可以向利比亚派兵。

习近平来到东湖新城社区生活物资集中配送点,详细询问社区群众生活物资采购和供应情况。他强调,要千方百计保障好群众基本生活。

2020年2月,作为知名高科技植物精粹品牌,Sisley法国希思黎将植物焕白系列的独门配方运用于彩妆产品中,研制出一款拥有亮白及防护功效的全新粉底霜:Sisley法国希思黎焕白防护气垫粉底霜。这款粉底霜适合亚洲肌肤及任何追求美白均匀、焕亮肤色的女性,是名副其实的追光气垫。

在东湖新城社区,楼上居家隔离的居民群众看到总书记来了,纷纷从阳台和窗户探出头来,挥手向总书记问好,有的摇着国旗高呼:“中国加油!武汉加油!”习近平不时驻足,微笑着向大家挥手致意:“大家一起加油,再坚持一下!”

关键时刻,继续推动防控力量向一线下沉,把社区打造成疫情防控的坚强堡垒,才能构筑起群防群控的人民防线。