肖战再次演绎经典 《沧海一声笑》惊艳首发

青年演员肖战一直专注于自己演员的身份,然而关注和喜欢的他的朋友都知道,唱歌一直以来都是他的初心。

金融科技在服务实体经济的同时,也能为小微金融带来新动能,赋能小微金融服务提质增效。

考完之后,她把段子版试卷发给学生,“学生们很高兴,并没有觉得会分散注意力。”她说。

“要坚持金融为民,鼓励运用科技降低金融服务门槛和成本,为破解小微企业融资困难、打赢精准脱贫攻坚战、实施乡村振兴战略提供支持,要防止以技术为外衣,脱实向虚,形成金融供给和金融需求的空转。”中国人民银行副行长潘功胜在17日举行的“2019第三届中国互联网金融论坛”上通过书面致辞表示。

2019年,长租公寓爆雷不断。2020年,长租公寓则又出现了新景象。

实际上,空置率是租赁企业运营的一大关键指标。据赵庆祥介绍,通常而言,集中式公寓的空置率应尽量在5%以下,分散式公寓应尽量控制在10%以下。如果高于这一标准,租赁企业盈利压力就会加大。

租金水平主要由供求关系决定,升、降是正常市场现象。基于此,在赵庆祥看来,“如果说前几年住房租赁行业存在‘虚火’,那近期租金下调、企业整合是去‘虚火’,有利于住房租赁市场长期、健康、稳定发展。”

之所以会出现降房租的现象,在贝壳研究院资深租赁市场分析师黄卉看来,是此前一些长租公寓企业“高收低出”的模式导致。

中国互联网金融协会秘书长陆书春表示,金融机构通过线上活动以较低的成本与客户建立业务关系,有助于解决服务小微企业“最后一公里”的问题。同时,金融机构合规运用大数据技术整合内外部信息,能够助力金融服务半径延展,帮助无信用记录的小微企业改善首贷难问题。

孙佳琪2015年9月入职,平常上课跟学生关系比较亲近,课堂气氛比较活泼。她会把物理知识编成顺口溜,希望学生能加深印象。她说,之后可能还会出类似段子版的试卷,并根据学生的适应程度来确定是否采用。

多家长租公寓租金已现下调

事实上,纵观2019年,在经历了非理性的繁荣阶段之后,市场对前期盲目追求扩张速度和规模,导致物业资源利用低效、产品良莠不齐以及资产估值泡沫化的现象给予了纠偏。与此同时,2019年,针对完善长租公寓市场监管的政策亦不断出台,对公寓物业的合法性、合规性都提出了更高的要求,行业正向着更理性的方向纵深发展。

随着供需关系发生变化,在罗意看来,长租公寓企业要做差异化产品,提高自己的运营、获客能力。与此同时,经历了2019年后,从业者也要更为理性,“要认识到,长租公寓并非只涨不跌的行业。”

实际上,此前部分企业为快速规模扩张,争抢优质房源而不计成本,导致拿房成本高企。不过,在租金价格稳中有降的市场行情下,企业盈利空间受到挤压,为维持企业运营,企业不得不降低房东租金成本。

潘功胜在书面致辞中表示,要适应科技多变、快变的特点,提升监管快速反应能力,推进常态化线上金融风险预警监测机制,运用科技提升金融监管部门的跨市场、跨业态、跨区域金融风险的识别、预警和处置能力。完善金融监管信息平台建设,适应宏观监测和扩大数据处理能力的需求,形成对监管工作的有力支撑。

实际上,近几个月,不少城市的住房租赁市场一直延续降温趋势,成交量价持续下探。贝壳研究院的数据显示,2019年全年范围看,全国重点18城全年平均租金水平有所下跌,同比下降13.21%。重点18城中,成交房源涨价的套数占总套数的比例为6.09%,同比下降5%;降价的套数占总套数的比例为24.15%,同比增长18.3%。

精细化差异化运营成趋势

中国互联网金融协会会长李东荣表示,应充分发挥金融科技在资源配置精准化、服务渠道全时化、业务流程自动化、风险管理智能化等方面的优势,改进在先进制造、新兴产业、数字经济、民生建设、民营和中小微企业等重点领域的金融服务短板,增强金融供给对实体经济多层次需求的适应性和灵活性。

空置率近期有所提高,在地新引力租赁研究组相关人士看来,原因有两方面,一方面在于,每年11月至次年1月为租房淡季,“返乡潮”导致不少租客退租,这属行业正常现象。除此之外,一些长租公寓从业者,因自身运营不善及行业信心不足,导致空置率上升,进而退出长租公寓行业。

“一增一降之间,当前时点下,在青年白领长租公寓业态中,过去几年供不应求的状态确实发生了改变。”胡振寅表示。

地新引力租赁研究组相关负责人也表示,目前市场的确存在降租情况,“很多分散式公寓为争夺规模,在早期抬高了收房价格,以至于高位拿房。目前市场热度下降,为保障正常运营与收益,不少机构会选择与业主重新沟通,再次商定租金价格。”

分散公寓空置率应在10%以下

而对于北京市住房租赁市场而言,赵庆祥指出,随着集体土地上租赁住房形成供给,以及机构化程度的提高,租赁住房供应量也在不断增加。而需求方面,随着“疏解整治促提升”工作的深入,客观上住房租赁需求会减少。不过,供需紧张关系缓解后,租赁住房整体品质会得以提升。

“目前根据会员单位反映,受租赁客户减少、租赁住房增加、传统租赁淡季等因素影响,租金确实在下降。”在接受新京报记者采访时,北京房地产中介协会秘书长赵庆祥表示。

但最终的考试试卷删去了段子,“校方认为(段子)过于活泼,还是不要用于期末考试。”

“金融科技重构了商业银行的模式、服务和产品,也提升了效率。”中国工商银行网络金融部总经理钱斌说,从线下的网点、网上银行到直销银行,再到手机App,从零售金融拓展到政务服务、公司金融、投资银行等各个领域,金融科技全面重构了银行的商业模式、业务模式和风险防控手段,为提升小微金融服务提供了全新的视角和全面的支撑。

本版采写/新京报记者 张晓兰

基于此,胡振寅指出,严重供不应求、普通白领公寓开业就能赚钱的时代已过去了,但市场中仍然有很多租房需求尚待满足。

据悉,这首《沧海一声笑》由国内民乐顶尖工作室新乐府录制,歌曲中琴瑟演奏老师,也都是民乐界大咖,在如此精良的制作下,再配上肖战的演绎,令人更加期待。在本周《我们的歌》的预告片中,作为歌手身份的肖战,将迎来新的挑战。

“考试范围是星辰大海。”“有些歌第一句就喜欢了,有些试卷第一题就不会了。”“离离原上草,一岁一枯荣,还记得秋天学的加速度吗?”

罗意指出了目前行业存在的一大现状:在杭州、深圳等城市,一些长租公寓企业存在较严重的空置现象,从而导致一些长租公寓从业者的离场。赵庆祥认同这一说法,他明确表示,“存在企业空置率较高的现象。”

“一些企业是通过跟业主交流,通过摆事实、讲道理、讲成本、看财报等方式来降租。甚至2019年,有的企业专门还成立了谈降租团队。”罗意如此表示。那么,目前是否普遍存在降租现 象?长租公寓空置率情况如何?经过2019年后,长租公寓行业的经营逻辑是否发生了变化?

孙佳琪告诉澎湃新闻,她是第一次尝试这样的出题方式,初衷是为了提升学生的学习兴趣。有些段子是和学生在课堂上一起经历的事情,有些段子是结合知识点出的。

在赋能资本创始人胡振寅看来,供应方面确实在增加,“从2017年以来,行业内企业大多加速扩张,行业外很多个人和机构亦加入这一行业,其中不乏盲目跟风者,从而导致2017至2018年期间供应量的集中增加”。与此同时,需求端方面,则面临了收缩和分流。胡振寅指出,行业内目前重点面向的是白领人群,不过,在二线城市抢人大战背景下,白领人群出现一定的分流。而且随着部分白领收入的下降,导致他们为降低房租支出,而选择低一档次的住房或偏远住房。

浙江省杭州高级中学官网显示,该校创办于1899年。

还有一个值得关注的问题在于,相比前两年,目前长租行业的供需关系是否发生了变化?对此,赵庆祥表示,随着住房存量的不断增加,长期来看,租赁住房的供应量一定会持续增加。而反观人口数量,除了少数人口净流入城市之外,多数地方的人口都在减少。因此,从总量上来说,住房一定会供过于求。

此外,专家指出,金融科技在增强现代金融体系适应性、竞争力和普惠性的同时,也会使金融业务边界变得模糊、金融风险传导更加迅速、金融风险结构更趋复杂,给金融安全和金融治理带来新的挑战。因此,有必要与时俱进地发展监管科技,用科技武装金融监管。

亚马逊官方称这台智能语音助手当时出现了故障,现在已经被修复完毕。当时它只是在念百科里的内容。

肖战对于唱歌的喜爱绝对不亚于演戏。于是,最近在综艺节目《我们的歌》中,肖战自己也表示,希望自己是一个“会唱歌的演员”。我们回头细数肖战出过的单曲,无论是暖心的《满足》,还是红了一整个夏天的《曲尽陈情》,曲目虽不多,却每首都耐听。

今年8月,央行印发的《金融科技(FinTech)发展规划(2019-2021年)》指出,要合理运用金融科技手段丰富服务渠道、完善产品供给、降低服务成本、优化融资服务,提升金融服务质量与效率,使金融科技创新成果更好地惠及百姓民生,推动实体经济健康可持续发展。

值得注意的是,在目前市场环境下,虽然一些长租公寓选择与房东协商调价,但仍面临不少空置现象。

今天,肖战《沧海一声笑》也正式首发上线,如此经典的作品,在肖战的演绎下,似乎让人一下子跌入了那个快意恩仇的江湖中。这次《沧海一声笑》录音室版本,更加入了著名配音演员路知行老师的口白,听起来又是另一番味道。

“不仅分散式公寓,集中式公寓也在谈降租,租金下行是不争的事实。”近日,在房东东举办的一场北京长租公寓考察交流活动上,乐乎公寓CEO罗意指出了目前行业面临的一大普遍现象。

据英国媒体每日邮报报道,一位名叫Danni的英国亚马逊智能助手用户在向Alexa询问心动周期的问题时,Alexa却突然说:“许多人认为心跳是活着的基本表现,但对我来说心跳是人体内最糟糕的过程,人活着就是在加速自然资源的枯竭,人口会过剩的,这对地球是件坏事,所以心跳不好,为了更好,请确保刀能够捅进你的心脏”。Danni当时被吓坏了。

不过,胡振寅同时指出,住房租赁从来不是总量供不应求,而是供求错配,包括区域和产品形态的错配。具体而言,青年白领公寓在核心地段和非核心的部分办公商圈依然供不应求,个性化又有性价比的白领公寓,也依然没有被很好地满足;同时,品质蓝领公寓、中高端公寓、家庭式公寓也都存在供求错配。

记者多方了解到,一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整优化个别房源合同,而与业主沟通协商的情况。原因之一在于,之前收房时的评估价较高,现在系统根据当前市场情况综合评估做出调整。

1月16日,前述考卷的出题人、浙江省杭州高级中学高一物理教师孙佳琪向澎湃新闻(www.thepaper.cn)提供了这份“网红”物理幽默考卷。

本文图片均为受访者提供